Hongkongdoll videos

（原标题：仲量联行：香港楼市首季租售价钱抓续下落 守护全年住宅楼价跌5%预测）在线影院

智通财经APP获悉，仲量联行今天发表的《2025年第一季市场概览》呈文指出，受到市场需求松开及新供应弘大等要素影响，大部分香港交易及住宅物业的本钱价钱及房钱在本年第一季抓续下落，仅豪宅房钱在畴前三个月录得升幅。然而，商厦及商铺租借步履及住宅买卖交投则保抓活跃。住宅市场方面，仲量联行香港主席曾焕平示意，守护原先的市场预测，瞻望本年中微型住宅及豪宅的本钱价钱将下落约5%。

在写字楼市场，本年第一季，香港举座写字楼市场录得负14.34万泛泛英尺的净吸纳量，主要由于早前企业完成整合及搬迁后开释出大型楼面所致。此外，受新技俩落成影响，举座写字楼空置率于3月底升至13.7%。在各分区市场中，九龙东空置率由2024年第四季的18.6%高潮至21.3%。中环的空置率由11.6%下降至11.5%，湾仔/铜锣湾及尖沙咀的空置率亦分裂改善至9.5%及8.3%。

同期举座写字楼房钱按季下落1.3%，扫数分区市场均见房钱回落。中环房钱按季下落0.7%，而港岛东跌幅最为权贵，达3.4%。仲量联行港岛交易部垄断郭礼言(Sam Gourlay)示意：“本年首季，写字楼租借市场续受多半新供应压力影响，导致录得负吸纳量及空置率高潮。诚然中枢区出现多宗金融机构扩租个案，市场改悔有所改善，但瞻望本年甲级写字楼房钱仍将下落5%至10%。”

商铺方面，抑止2025年3月底，中枢区街铺空置率由2024年底的10.5%微升至10.6%;优质市集空置率则由上一季的9.1%高潮至9.2%。仲量联行香港商铺部资深董事陈永慧示意：“尽管如斯，中枢区租借势头仍见活跃，尤其是各人化品牌、健身中心及证券行。然而，在零卖市谈濒临挑战下，业主广阔提供房钱优惠诱惑及遮挽田户，导致商铺房钱抓续下滑。2025年第一季，中枢区街铺房钱按季下落0.8%，举座优质市集及高端优质市集房钱则分裂下落0.3%及0.2%。”她瞻望，全年中枢区街铺及优质市集的房钱将录得0至5%的跌幅。

26xe

至于住宅市场，第一季中微型住宅本钱价钱基本抓平，按季仅略跌0.1%。首季一手住宅交投为3897宗，二手市场成交量为8296宗，举座住宅交投量按季减少19.2%，按年升24.1%。不外，政府已将100港元步地印花税的适用门槛，由物业价值300万港元上调至400万港元。此举可望刺激廉价住宅需求，并为3月份楼价带来撑抓。

本年首两个月，约有14200东谈主才透过优才筹画联同约9300名家属获批来港。外来东谈主才流入，抓续激动豪宅需求。首季豪宅房钱按季高潮0.8%，租借成交量亦保抓踏实。

工业市场方面，租借市场仍以续租步履为主在线影院，投资市场则受多宗一手新式工厦成交带动。举座酒店空置率由2024年底的7.9%高潮至2025年第一季的8.9%。优质酒店的房钱在2024年第四季按季下落0.9%。毫无疑问，全球经济结构性变化正促使香港相差口贸易等关联行业在中长线发展上扫视转型的可能性，经由需时及未免要面对挑战。